Вибір комфортної квартири

Звісно, ставки по іпотечних кредитах повільно, але все ж падають. Сучасний ринок житла нашої столиці оживає. Як стверджують експерти, особливим попитом користуються нові розкішні квартири.

А на ринку житла Києва спостерігається дуже цікава тенденція, так, як вартість двокімнатних квартир, розташованих у хрущовках, зрівнялася з однокімнатними повноцінними квартирами, які знаходяться в сучасних будівлях. Площа нових квартир дуже часто ще більша, якщо порівнювати зі старим житлом. Тому велика кількість покупців все ж таки переходить на первинний ринок. Так стверджують аналітики. До того ж, придбавати нове житло в кредит вигідніше, якщо порівнювати зі старим. Адже ставки в банках, які надають іпотечні позики на придбання нових квартир, десь на 1,5% нижчі порівняно з кредитуванням вторинного ринку.

В наш час особливо цінуються ті будинки, які здані або ж знаходяться на заключному етапі будівництва. Адже затримки в термінах здачі будинків в експлуатацію ніколи не були чимось дивним. Людям доводилося в середньому чекати десь по півроку понад вказані терміни. А якщо ще приплюсувати ті місяці, які витрачаються на ремонтні роботи, то доведеться чекати рік після моменту здачі будинку в експлуатацію.

Що ж до матеріалів, то покупці мають не такий і великий вибір. Це панель або цегла. Будівлі, що складаються з панелей, швидше зводяться, ніж монолітно-каркасні. Тому їх ціна на 15% нижча, ніж цегляних аналогів. Це більше перевага, ніж недолік. В першу чергу, здійснити перепланування в панельній квартирі більш складно, так, як несучі стіни там усунути неможливо. Більше того – вони мають гіршу внутрішню звукоізоляцію та холодні стіни з зовнішнього боку. А квартири в подібних будинках по своїй площі менші, якщо порівнювати їх з монолітно-каркасними. Хоча для деяких людей це переважно, якщо фінансів на більше по своїй площі житло не вистачає. Після того, як Ви оберете будинок та кількість приміщень у своїй майбутній квартирі, у Вас з’являться багато питань. Наприклад, чи потрібно переплачувати додатково за красивий вид з віконця? Це так звана «видова» квартира. Але будьте уважними, щоб сонце не світило Вам протягом всього дня, так, як жити в такій квартирі буде практично неможливо