Переваги сучасної нерухомості
Покупці нерухомості зазвичай задаються питанням про те, які ж об’єкти вигідніше купувати: первинні чи все-таки вторинні? Під об’єктами первинного ринку ми маємо на увазі готові будинки від сучасного забудовника або ті, які перебувають на етапі будівництва і, звичайно ж, квартири, куплені протягом 5 років після здачі такої будівлі в подальшу експлуатацію. Дотримуючись цієї класифікації, вторинні квартири та будинки – це нерухомість старша за 5 років або ж об’єкти, які перепродавались колись.
Дуже важливим фактором для покупця, як би там не було, залишається ціна. Адже в процесі інвестування в новобудови витрати на процес оформлення угоди та всі витрати на відповідне утримання бувають нижчими. При цьому, вторинна нерухомість зазвичай коштує набагато дешевше. У новобудов, а також у об’єктах на вторинці є свої переваги та недоліки, які потрібно враховувати перед здійсненням свого вибору.
Головні переваги сучасної нерухомості, порівняно з об’єктами вторинного ринку – це нижчі витрати, зручність угоди, наявність гарантій на усунення будь-яких дефектів. Що ж до недоліків, то це висока ціна, великі ризики при будівництві, а також ймовірність поганого розташування.
Ви можете оплачувати свою покупку певними частинами. Внесення платежів по етапам можливе хіба що при покупці нової нерухомості. Також меншими є і витрати на оформлення угоди. Зазвичай при покупці об’єктів від забудовника покупець зовсім не оплачує додаткові ріелтерські послуги. Це така винагорода з боку будівельника. Набагато нижчі й інші витрати в процесі покупки первинних об’єктів.
Звісно ж, первинна нерухомість якісніша за вторинні об’єкти. В процесі будівництва застосовуються екологічні сучасні матеріали, а також у обов’язковому порядку встановлюються нові вентиляції та система інженерії. Набагато краща і шумоізоляція. Окрім цього, первинна нерухомість є більш зручною, так, як забудовники в більшості випадків споруджують будинки більшої площі, порівняно з минулими десятиліттями. Незважаючи на якість будівництва, все одно навіть у новому будинку бувають дефекти. Потрібно бути уважним. Це і плями від фарби, і проблеми з сантехнікою, з електропроводкою.
